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घर खरीदने की प्रक्रिया
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इंटरनेट पर खोजें और अल्पाइन, एनजे में 48 रियो विस्टा ड्राइव का पता लगाएं। यह हमारे सपनों का घर होगा। इस घर की 2 विशेषताएँ सूचीबद्ध करें जो आपको पसंद हैं।
सुश्री टोडोरिक का उत्तर: सौना और पिछवाड़े में पानी का फव्वारा। क्या आपने इन्हें देखा?
अपनी सुविधाओं को कक्षा में साझा करने के लिए तैयार हो जाएं!
SWBAT
छात्र घर खरीदने की प्रक्रिया को चरणों में समझाने में सक्षम होंगे।
छात्र पूर्व-अनुमोदन, बंधक, डीड और एमएलएस को परिभाषित करने में सक्षम होंगे और विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की एमएलएस सूची को पढ़ने का तरीका समझेंगे।
छात्र अपनी कल्पना का उपयोग करने और अपनी स्वयं की एमएलएस सूची बनाने और कक्षा में प्रस्तुत करने में सक्षम होंगे।
किसी भी अचल संपत्ति को खरीदने के लिए हमें या तो नकद या पूर्व-अनुमोदन की आवश्यकता होती है।
पूर्व-अनुमोदन क्या है?
जब एक उधारकर्ता ने एक ऋण आवेदन पूरा कर लिया है और ऋण, आय और बचत दस्तावेज प्रदान किए हैं, जिसकी एक हामीदार ने समीक्षा की है और अनुमोदित किया है। एक पूर्व-अनुमोदन आमतौर पर एक निश्चित ऋण राशि पर किया जाता है और यह अनुमान लगाया जाता है कि ऋण के समय वास्तव में ब्याज दर क्या होगी, साथ ही संपत्ति कर, बीमा और अन्य के लिए भुगतान की जाने वाली राशि का अनुमान होगा।
एक बार जब हम पूर्व-अनुमोदित हो जाते हैं, तो आइए हम अपने घर की खोज शुरू करें!
गृह खरीद प्रक्रिया के चरण
पहला कदम - पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें या खरीदने के लिए नकदी रखें।
चरण दो - घरों/क्षेत्रों/रियाल्टारों पर शोध करें। एक अच्छा रियाल्टार चुनें जिसे आप पसंद करते हैं और जो आपकी आवश्यकताओं और इच्छाओं को समझता है।
चरण तीन - रियाल्टार के साथ या स्वयं घरों को देखें। एफएसबीओ ठीक है।
चरण चार - लिखित रूप में एक प्रस्ताव बनाएं! Realtors के पास इस कागजी कार्रवाई तक पहुंच है। वे वकील नहीं हैं लेकिन ये दस्तावेज तैयार कर सकते हैं।
पांचवां चरण - प्रस्ताव पर बातचीत करें
चरण छह - प्रस्ताव स्वीकार करें और फिर राज्य के आधार पर समीक्षा करने के लिए 3-7 दिनों के लिए एक वकील / वकील की समीक्षा संभव करें। अटॉर्नी समीक्षा प्रक्रिया। वकील आवश्यक नहीं है लेकिन अनुशंसित है।
चरण सात - निरीक्षण और मूल्यांकन। बंधक कंपनियों को इसकी आवश्यकता होगी। वे आपके साथ अपने निवेश की रक्षा कर रहे हैं! यदि आप नकद खरीदार हैं, तो आप यह सब छोड़ सकते हैं और यदि आप चाहें तो और भी तेज़ी से बंद कर सकते हैं। असली गृह निरीक्षण रिपोर्ट देखें जो कक्षा में पास की जाएगी!
चरण आठ - यदि निरीक्षण में कोई समस्या है तो फिर से बातचीत करें
चरण नौ - संपत्ति पर बंद करें!
बधाई हो! आप एक गृहस्वामी हैं!
नकद खरीदार 30 दिनों में बंद कर सकते हैं! ज़्यादातर लेन-देन में कम से कम 60 दिन लगते हैं
संपत्ति का वित्तपोषण करते समय।
बंधक (डीड या ट्रस्ट)
एक कानूनी दस्तावेज़ जो वचन पत्र के पुनर्भुगतान के लिए सुरक्षा प्रदान करता है।
एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस)
बिक्री के लिए सभी संपत्तियों के एक केंद्रीय ब्यूरो में पूलिंग।
लिस्टिंग रियल एस्टेट के एक समूह के सदस्यों द्वारा व्यक्तिगत रूप से आयोजित की जाती है
दलाल,इस समझौते के साथ कि समूह का कोई भी सदस्य इसे बेच सकता है
संपत्तियों और आयोग के बीच विभाजित किया जाएगा
ब्रोकर that संपत्ति बेच दी
और यह
ब्रोकर जिसने लिस्टिंग दर्ज की।
एमएलएस लिस्टिंग पढ़ने का समय! (यह एनजे एमएलएस से एक वास्तविक लिस्टिंग है!)
क्लास असाइनमेंट या होमवर्क
जिस घर में आप वर्तमान में हैं, वहां अपनी खुद की एमएलएस लिस्टिंग बनाएं और डिजाइन करें
घर में रहते हैं या दिखावा करते हैं लेकिन यह उचित होना चाहिए और उस स्थान के अनुकूल होना चाहिए।
उदाहरण: क्या ऐसी कोई हवेलियाँ हैं जिनमें एक एकड़ में पार्क जैसी संपत्ति है
मैनहट्टन में अल्पाइन?
आप इसे कंप्यूटर प्रोग्राम पर चित्रों के साथ कर सकते हैं
और अपना संपादित करें
अपनी पसंद की सुविधाओं को बढ़ाने के लिए चित्र!
रचनात्मक बनें और मस्ती करें!
लापता जानकारी को खोजने के लिए इंटरनेट का उपयोग करें जिसे आप पसंद नहीं करते हैं
वर्ग फुटेज और आपके घर की कर राशि।
साझा करने के लिए तैयार रहें
कक्षा के साथ आपका रचनात्मक डिजाइन !!
नमूने के रूप में अल्पाइन एमएलएस लिस्टिंग का उपयोग करें! बहाना तुम हो
लिस्टिंग एजेंट आपकी संपत्ति बेचने की कोशिश कर रहा है।
आप अपनी संपत्ति का वर्णन कैसे करेंगे?
जहां तक यो क्या है इस पर हम अपनी अगली कक्षा में चर्चा करेंगेआप कह सकते हैं और नहीं कह सकते!
सरनामा
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संदर्भ:https://dos.ny.gov/real-estate-salesperson
https://www.newjerseymls.com/services/xl-paragon/
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